Форумчане, кто из вас живёт в таунхаусе? В чём прелести жизни в этом строении?
У нас в городе построили их очень много, в основном за городом, рядом с трассами. И сейчас активно продают.
Цены за кв.метр в два раза дешевле чем за квартиру. На пример 35000руб. и 70000руб.
Вот для примера одно предложение:
Микрорайон «ПРИГОРОДНЫЙ» находится в экологически чистом районе, между п. Дубовое и г. Белгород. Территория микрорайона огорожена и охраняется собственной службой безопасности, на территории планируется инфраструктура: торговый центр, станция тех. обслуживания, ресторан, детский сад до 40 мест, спортивная площадка.
Комплекс расположен в непосредственной близости от города, сразу за Сити Моллом, - отличная транспортная доступность. В 15 минутах ходьбы находится школа. Дороги асфальт, пешеходные дорожки уложены тротуарной плиткой. Центральные коммуникации, индивидуальное отопление, телефон, Интернет, телевидение.
Комплекс состоит из блокированных индивидуальных домов (таунхаусов) площадью 128 и 165 кв.м. К каждому таунхаусу прилагается земельный участок с площадью до 2 соток.
Стены наружные: монолит, утеплитель, блок. Внутри – блок (можно делать перепланировку). Дома предлагаются под чистовую отделку:
• смонтирована система отопления, водопровода и канализации;
• выполнена электрическая разводка по квартире;
• выполнена стяжка на полу и штукатурка стен;
Внутри установлен двухконтурный котел на гор.воду и отопление, радиаторы. Также установлены пластиковые стеклопакеты и подъемные секционные гаражные ворота.
Цены: 30, 32 и 35 тыс.руб./кв.м. – более, чем привлекательные. При полной оплате – скидка 5%. Существуют беспроцентные рассрочки платежей: на полгода и на год. На полгода: 30% вносится сразу, а остальное в течение 6 месяцев беспроцентно. На год: 50% вносится сразу, остальное в течение года беспроцентно.
По цене получается . 128*30000=3840000р. Отнимите отсюда еще 5% скидки за полную оплату сразу. 3648000р.в итоге.
У нас так стоит б/у 3-шка на 60 кв.м. в панельке. А тут 128 кв.м. с гаражом и землёй 2 сотки...

Что думаете, Форумчане?
Добавлю фотки.

Информация о коттедже:
Тип дома: монолитный
Количество этажей: 2
Общая площадь, м2: 128.0
Площадь кухни, м2: 28.0
Количество комнат: 3
Год постройки: 2008
Дом продается вместе с участком
Площадь участка, cоток 2.0
Ремонт: без ремонта
Окна: пластиковые стеклопакеты
Количество санузлов: 2
Тип санузла: совмещенный
Расположение туалета: в доме
Расположение душа: в доме
Особенности Есть гараж
Коммуникации
Газоснабжение: газ низкого давления на участке
Газификация ближайшего населенного пункта: газифицирован
Отопление: газовый котел
Водоснабжение: центральное водоснабжение
Канализация: центральная канализация
Телефон: есть возможность подключения
Интернет: есть возможность подключения
Дополнительная информация
Безопасность: Есть охрана
Территория
Форма участка: правильная
Наличие соседей: постоянно
Ограждение земельного участка: сетка
Рельеф местности: ровный
Есть: клумбы, газон

Я бы переехал в аналогичное жилье... Но, это у Вас Белгороде цены такие "халявные" , у нас в Лейпциге за такое же просят 5 250 000. ссылка

За эти деньги можно уже о отдельном коттедже задуматься, а если самому строить, то еще и останется.

Триовало @ 18.5.2012, 10:44
...
Особенности Есть гараж
...

Мне сразу не нравятся ширина гаража и, особенно, ворот. Маловато будет.
Опять же, въезжать задом по наклонному пандусу - летом неудобно, а зимой без него нельзя - снегом въезд заметает.
Нет ли вариантов с хранением авто под навесом или в отдельном гараже/парковке?

Оптимально, ворота индивидуального гаража = 4м. в ширину.

Очень частая ситуация- А ЧЬЯ ЗЕМЛЯ??? Очень и очень часто в эту проблему все и упирается..... Скажем застройщик ее получил в аренду на 40 лет и при продаже дома аренда переходит владельцу, НО АРЕНДА!! А 40 лет- это и не много на самом деле. Бывает так, что и у застройщика то земля даже не в аренде, а получено разрешение на строительство на ней домов и их то и продают.... А весь последующий геморой- это проблема владельца(((( У нас под Днепром малость не такое, но схожее в свое время было- оказалось что замануха супер, но как копнули поглубже- жопа еще та.... Т.е. за 80-90 000 американских денег можно было купить ()вроде как с землей) дом площадью около 100 кв. метров+ 4 сотки. тоже на отдельно огороженной територии со своей охраной, пожарной частью, школой, ну и т.п....

монолит изначально задуман как строение "на века",естественно при соблюдении всех СНИПов и ГОСТов!НО В СТРАНЕ РАСПИЛА И ОТКАТА ,А ТАКЖЕ "СТРОИТЕЛЕЙ" ИЗ АЗИИ И "СТРОЙМАТЕРИАЛОВ"ИЗ КИТАЯ, ВСЕ ПОЛУЧИЛОСЬ КАК РАЗ НАОБОРОТ-через 2-3 года трещины,грибок,промерзание и т.д. и т.п.!

Такое ощущение, что вы просто завидуете. Документы можно посмотреть. Китайского цемента пока нет. Есть турецкий, но он ничем не хуже нашего, только дешевле. Про ворота я вообще молчу. Вся страна въезжает в 2,5, а вам 4 подавай.
Отличное жилье. На отделку, правда, еще столько-же уйдет.

white @ 18.5.2012, 13:34
Мне сразу не нравятся ширина гаража и, особенно, ворот. Маловато будет.
Опять же, въезжать задом по наклонному пандусу - летом неудобно, а зимой без него нельзя - снегом въезд заметает.
Нет ли вариантов с хранением авто под навесом или в отдельном гараже/парковке?

Оптимально, ворота индивидуального гаража = 4м. в ширину.

Согласен, гараж маленький.
Люди пристраивают навесы для машины и барбикюшницы в огороде.

daiterios @ 18.5.2012, 13:39
Очень частая ситуация- А ЧЬЯ ЗЕМЛЯ??? Очень и очень часто в эту проблему все и упирается.....

Строение и земля продаётся в собственность.

С одной стороны таунхаус, с другой - трёшка в 2 раза меньше, но в центре города... Стоит ли меняться?
Я "завис" как компьютер

Триовало @ 18.5.2012, 17:30
Строение и земля продаётся в собственность.

С одной стороны таунхаус, с другой - трёшка в 2 раза меньше, но в центре города... Стоит ли меняться?
Я "завис" как компьютер

С точки зрения жилья, я бы поменялся не задумываясь... Хули толку от той трешки??? А так детей (внуков) выпустил на своей качельке покататься.... Главное все очень внимательно проверить, чтобы как можно минимизировать те риски, что я выше описал..... Я думаю в курсе, как решались вопросы с частным сектором возле (теперь уже на) територии "барабана" в Харькове??? Просто в этих гнилых странах можно ВСЕ! за бабло, а обычный человек- это так.... мусор....

prokol2005 @ 18.5.2012, 17:13
Такое ощущение, что вы просто завидуете. Документы можно посмотреть. Китайского цемента пока нет. Есть турецкий, но он ничем не хуже нашего, только дешевле. Про ворота я вообще молчу. Вся страна въезжает в 2,5, а вам 4 подавай.
Отличное жилье. На отделку, правда, еще столько-же уйдет.

Наоборот! Могу только порадоваться, если у человека есть такая удобная возможность разменяться.... Все эти многоквартирные гныдныкы пусть идут лесом!!!
п.с. по поводу комуникаций (а именно канализации) надо все очень-очень уточнить У нас в "Золотых Ключах" (так малоэтажный район называется) в котором за недорого пытались продавать котеджи, тоже красиво расказывали про подключение к центральной городской каналье, пока не выяснилось, что никто ничего не будет подключать, бо банально пропускаемости магистралей, которые еще х.з. когда построены не хватит..... и так по многим пунктам всякие гнусные моменты. В итоге из безоблачного будущего явно вырисовалось откровенное настоящее....

Кир @ 18.5.2012, 13:16
Я бы переехал в аналогичное жилье... Но, это у Вас Белгороде цены такие "халявные" , у нас в Лейпциге за такое же просят 5 250 000. ссылка

За эти деньги можно уже о отдельном коттедже задуматься, а если самому строить, то еще и останется.

да уж в нашем Липовецке (я оттуда) все так, цены взбесились уже давно, чем-то нравится наш регион переселенцам, много северян приезжает (86 и 89 регион) нравится и все тут. Лично спрашивал, почему выбрали грязный Липецк, ну нам понравилось здесь, почему сами не знают. Цены реально ДИКИЕ. Уж простят меня липчане, но белгород мне куда милее. Одни дороги и улицы заслуживают похвалы и внимания. А в Липовецке только одни ямы, ямы, еще раз ямы и грязь грязь, грязь и конечно непонятно откуда взявшиеся цены. Таунхаусы тоже строят, но немного обычно в пригороде, пока этот сектор только развивается.... Думаю таких счастливчиков еще мало, а вот через пару тройку лет поприбавится.

Супер,поздравляю)

Мы тож когда то начинали с коробки)

as.fisher @ 18.5.2012, 18:29
Супер,поздравляю)

Мы тож когда то начинали с коробки)

Да он вроде пока только прицелился...))))

30 лет жил в квартирах в миллионнике. последние двадцать- в своем доме, практически в деревне. Есть с чем сравнивать. В квартиру больше ни ногой. Есть, правда, один минус. Все уличные постройки- беседки, бассеин, полисадники и проч., требуют постоянного внимания. Поправить, подкрасить и т.д. Причем, пока с одного бока до другого дойдешь- пора с начала начинать. Зато не скучно).

prokol2005 @ 18.5.2012, 18:43
30 лет жил в квартирах в миллионнике. последние двадцать- в своем доме, практически в деревне. Есть с чем сравнивать. В квартиру больше ни ногой. Есть, правда, один минус. Все уличные постройки- беседки, бассеин, полисадники и проч., требуют постоянного внимания. Поправить, подкрасить и т.д. Причем, пока с одного бока до другого дойдешь- пора с начала начинать. Зато не скучно).

Ну смотря сколько денег изначально на все эти постройки потратить....

daiterios @ 18.5.2012, 17:46
Ну смотря сколько денег изначально на все эти постройки потратить....

А это никак не связано. Даже позолоту на куполах время от времени меняют. Просто в многоквартирнике ты по двору идешь спокойно. Ну лавку сломали- жэк очнется- починит, ну бутылку разбили- дворник подметет. А в своем дворе только сам.

prokol2005 @ 18.5.2012, 19:06
А это никак не связано. Даже позолоту на куполах время от времени меняют. Просто в многоквартирнике ты по двору идешь спокойно. Ну лавку сломали- жэк очнется- починит, ну бутылку разбили- дворник подметет. А в своем дворе только сам.

Ну так зачем же ломать то, что сам построил?? А позолоту меняют, но гораздо реже, чем мягкую кровлю....

А в своем дворе только сам

Пока что и в своем дворе многоквартирного дома только сам....((((

daiterios @ 18.5.2012, 16:52
...п.с. по поводу комуникаций (а именно канализации) надо все очень-очень уточнить У нас в "Золотых Ключах" (так малоэтажный район называется) в котором за недорого пытались продавать котеджи, тоже красиво расказывали ...

С этим всё строго. До городской черты 300 метров. Это в частных домах делают септик, а тут врезаются в проходящие рядом линии.

Супер,поздравляю)

Спасибо, но пока не с чем

30 лет жил в квартирах в миллионнике. последние двадцать- в своем доме, практически в деревне. Есть с чем сравнивать. В квартиру больше ни ногой. Есть, правда, один минус. Все уличные постройки- беседки, бассеин, полисадники и проч., требуют постоянного внимания. Поправить, подкрасить и т.д. Причем, пока с одного бока до другого дойдешь- пора с начала начинать. Зато не скучно).

Вот с этим проблема. После болезни тяжелее ложки поднять не могу. Но за деньги можно вызвать специалиста...

Дочь не хочет меняться. Ей в городе комфортнее...