Доброго времени суток. Давно уже прорабатываю вопрос приобретения участка земли в Выборгском районе. История и развитие мысли очень подробно есть здесь: ссылка
Интересно кому возможность приобретения земли ИЖС в озерном крае 60-70 км от города по 40000 за сотку?

Smirnofff @ 24.3.2011, 13:33
Доброго времени суток. Давно уже прорабатываю вопрос приобретения участка земли в Выборгском районе. История и развитие мысли очень подробно есть здесь: ссылка
Интересно кому возможность приобретения земли ИЖС в озерном крае 60-70 км от города по 40000 за сотку?

Ссылка не работает. Подробности можно. Ищу правда в Ломоносовском р-не, в Лебяжьем, но все равно интересно. Цена привлекательная.

andrio @ 24.3.2011, 22:36
Ссылка не работает. Подробности можно. Ищу правда в Ломоносовском р-не, в Лебяжьем, но все равно интересно. Цена привлекательная.

Ccылка битая,цена смешная...про бесплатный сыр в мышеловках и про цена на карельском в курсе.10 соток -400 000 рублей?Не верю!

Не то вставил... Вот правильная ссылка: ссылка

Пост на 74 страницы!! А вообще молодцы ребята, много полезного из темы подчерпнуть можно. Правда начинаешь понимать, какой все это гемор и в какой стране мы живем. Честно говоря после беглого просмотра вопросов гораздо больше, чем ответов. И похоже без юристов в этом деле никуда.

Читать свыше 60-и страниц или даже начиная с 55-ой слишком много времени займет.
Могу сказать только одно.Нет собственности на землю - нет строительства.Это как с гаражами.У меня была возможность купить гараж с шикарном месте рядом с домом,но не купил,т.к. земля не в собственности.
Это-первое.И второе,хоть я и далек от темы.Халявы нынче нет и быть не может,это не 80-ый/90-ые на дворе.Карельский перешеек,рядом с озером.Не верю.Сейчас вообще не разрешают никаких строек в водоохранной зоне и рядом с нею.

Речь в результате идет о:

1. Земли поселений (оба варианта).
2. Использование - малоэтажка (оба варианта).
3. Собственность (оба варианта).
4. Водоохранка для "Вишневки" - 20м. А "Правдино" и так в 500м. от озера.

Если есть реальный интерес, то можно продолжать изыскания. Просто, все это актуально при условии покупки сразу 2,7 или 3 Га. А на такую площадь надо, как минимум, 10-15 человек... Зато экономия ощутимая. Короче, если тема сама по себе интересна, то стоит почитать весь пост, ибо переносить всю актуальную инфу сюда нет резона.

andrio @ 27.3.2011, 22:40
вопросов гораздо больше, чем ответов.

Готов попытаться ответить.

Smirnofff @ 28.3.2011, 15:43
Готов попытаться ответить.

Выложите,плз,сюда все возможные затраты,до этапа строительства!Вот тогда мы посмотрим во что это выльется.Берем за основу участок в 12 соток .Это ,как я понял,пол лимона.
Проекты,согласования,документация,коммуникации,подключения,свет (минимум 5 квт),вода...
Вообщем что я вам рассказываю,сами все знаете.Для того,чтобы кого то вписать в блудняк (или нет) необходимо оперировать цифрами.

Кстати про гаражи хорошее сравнение. Гарантий никто не дает, у нас была аренда на 49 лет, оформлена в 2008г, а гаражи сносят....

Рафаил4 @ 28.3.2011, 16:25
Выложите,плз,сюда все возможные затраты,до этапа строительства!Вот тогда мы посмотрим во что это выльется.Берем за основу участок в 12 соток .Это ,как я понял,пол лимона.
Проекты,согласования,документация,коммуникации,подключения,свет (минимум 5 квт),вода...
Вообщем что я вам рассказываю,сами все знаете.Для того,чтобы кого то вписать в блудняк (или нет) необходимо оперировать цифрами.

Уважаемые! Я не риэлтор, и не близок к этим кругам. Соответственно, заданные вами вопросы надо выяснять, причем сообща. Я, всего лишь, перерывая интернет и сидя на телефоне, отобрал несколько вариантов участков земли, которые, по словам продавцов, юридически чисты, не имеют обременений, приемлемы по деньгам (относительно), ибо была совместная ИДЕЯ!!! Съездил, посмотрел, заинтересовался. Теперь ищу единомышленников. Если Вы знакомы с темой возможных затрат, то я с удовольствием "выслушаю" ваше видение вопроса. Знаю (и то, только из законодательной базы, а закон и реальность в нашей стране далеко не всегда совпадают), только, что электроэнегия для ИЖС официально обязана быть! По 500 р. за 15 кВт на каждого пользователя. А как это работает... Не знаю. Знаю, только, что 500 или даже 700 т.р. за 10-12 соток - это далеко не то же самое, что 1,5 млн. за такой же участок, но, назовем это, "в розницу". Все ИМХО. Единственным энтузиастом быть не хочу...

Smirnofff @ 29.3.2011, 13:07
Уважаемые! Я не риэлтор, и не близок к этим кругам. Соответственно, заданные вами вопросы надо выяснять, причем сообща. Я, всего лишь, перерывая интернет и сидя на телефоне, отобрал несколько вариантов участков земли, которые, по словам продавцов, юридически чисты, не имеют обременений, приемлемы по деньгам (относительно), ибо была совместная ИДЕЯ!!! Съездил, посмотрел, заинтересовался. Теперь ищу единомышленников. Если Вы знакомы с темой возможных затрат, то я с удовольствием "выслушаю" ваше видение вопроса. Знаю (и то, только из законодательной базы, а закон и реальность в нашей стране далеко не всегда совпадают), только, что электроэнегия для ИЖС официально обязана быть! По 500 р. за 15 кВт на каждого пользователя. А как это работает... Не знаю. Знаю, только, что 500 или даже 700 т.р. за 10-12 соток - это далеко не то же самое, что 1,5 млн. за такой же участок, но, назовем это, "в розницу". Все ИМХО. Единственным энтузиастом быть не хочу...

Понятно теперь.Я то думал,что у вас уже и цифры затрат имеются,а оказывается пока что только все гипотетически!

А это будет коттеджный поселок или отдельные участки?

catta @ 1.4.2011, 20:26
А это будет коттеджный поселок или отдельные участки?

А это как сами решим... Все в стадии "принятия решения".

К сожалению, времени как всегда не хватает, поэтому чем то помочь не смогу, но тему смотреть буду постоянно.

andrio @ 3.4.2011, 22:01
К сожалению, времени как всегда не хватает, поэтому чем то помочь не смогу, но тему смотреть буду постоянно.

Тут вопрос не в помощи, а в желании и финансовой возможности, если будет "консенсус"... Детальная проработка начнется только тогда, когда наберется человек 15-20, готовых потратить на благое дело по 400-500 т.р.